Comprar un bien inmueble en USA es una gran decisión, bien sea por inversión, por traslado de vivienda o por ampliar portafolio, siempre se debe pensar que nos puede entregar a cambio la compra de esa propiedad.

En este caso vamos a analizar la compra de una propiedad como inversión, y 2 formas en las cuales podemos obtener ganancias.

1. COMPRAR PARA VENDER A FUTURO, PRE-CONSTRUCCIÓN O PRE-VENTA: APOSTAR AL AUMENTO DEL VALOR DEL INMUEBLE O PLUSVALÍA.

La florida ha tenido un nuevo auge en la construcción, con la llegada de nuevos inversionistas y desarrolladores, las oportunidades de inversión son muchas. Miami por ejemplo, está por convertirse en una de las ciudades con mayor expansión en los Estados Unidos. Durante los últimos años se ve un constante crecimiento económico en la ciudad que va muy de la mano con el mercado inmobiliario.

En pre-construcción, los desarrolladores ofrecen muchos incentivos. El 100% del precio de la compra se fija al momento de la reserva y se mantiene congelado hasta que la propiedad se entrega; al concluir la obra se ve incrementado su valor comercial gracias a la ganancia por re-valorización.

Desde la reserva hasta la entrega del inmueble no hay gastos de mantenimiento u otros.

La revista Forbes reconoce a 4 ciudades en la florida en el top 10 de las ciudades donde es mejor invertir en bienes raíces, con gran retorno de la inversión con un mercado inmobiliario sólido. Comprar en etapa de Pre-construcción o Pre-venta, es una de las mejores formas de obtener valor a futuro de un inmueble. En BelHouse tenemos muchas opciones de inversión en pre-venta, una de ellas es el espectacular proyecto Aston Martin.

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2. COMPRAR UN INMUEBLE PARA ALQUILAR Y OBTENER GANANCIAS MENSUALES

Otra de las opciones de generar ganancias por medio de la compra de una propiedad, es la compra de un inmueble para alquilar o rentar, bien sea anual o en temporada. Antes de pensar en una inversión de este tipo, es importante tomar en cuenta ciertas recomendaciones.

Zona de inversión: ya que no es una propiedad en la que piensas vivir, esta propiedad no tiene que estar ubicada necesariamente en un sector de gran demanda o de lujo, puede ser en un barrio familiar o zona en desarrollo. También puedes pensar en una propiedad tipo vacacional en ciudades como Orlando o Miami

Características de la propiedad: El principal enfoque debe ser la ganancia neta mensual que genere la renta luego de descontar gastos y obligaciones mensuales. Se debe analizar la relación costo-precio de alquiler, que sea el real para la zona. Nuestros asesores pueden ayudarte a comprender y realizar los cálculos que te mostrarán el beneficio de tu inversión.

Condición del inmueble: Si consideras esta propiedad para una renta inmediata, es importante conocer muy bien su estado y que no necesite ningún tipo de arreglos o renovaciones. También puedes encontrar inmuebles a buen precio que necesitan renovaciones pero se debe considerar los gastos que esto conlleva y siempre contar con un servicio especializado.

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Recuerda que en toda compra de una propiedad, o de cualquier inversión, es importante contar con asesores expertos que te acompañen de forma integral de principio al fin de tu transacción.